Oldenkotseweg 4

Sommige huizen bekijk je. Andere huizen moet je vooral ervaren.

Want zodra je hier de oprijlaan opdraait en het groen zich langzaam om je heen sluit, lijkt de buitenwereld even wat verder weg. Verscholen tussen volwassen bomen en weelderige beplanting ligt hier, midden in het prachtige buitengebied van Rekken, een plek die voelt als een kleine wereld op zichzelf. Een wereld waarin rust, ruimte en privacy de boventoon voeren, maar waar tegelijkertijd verrassend veel mogelijk is.

Op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst 1.540 m² staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 214 m². Maar daarmee vertellen we eigenlijk nog maar een klein deel van het verhaal. Want naast het sfeervolle woonhuis staat een uitzonderlijk royaal bijgebouw met onder meer een volwaardige kantoorruimte, gastenverblijf met wellnessvoorzieningen, schuur en royale carport. Wonen en werken op één plek, familie dichtbij laten wonen, gasten een eigen verblijf bieden of dromen van een Bed & Breakfast: hier is de ruimte aanwezig om dromen daadwerkelijk vorm te geven.
En misschien is dat wel precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Je woont hier niet alleen in een huis. Je creëert hier je eigen manier van leven.

WOONHUIS
Beschut onder de luifel betreden we het woonhuis en komen we binnen in de verrassend ruime en lichte entreehal. Meteen proef je de sfeer die in de rest van het huis terugkomt: warm, landelijk, verzorgd en vooral heel eigen. Vanuit de hal zijn onder meer de trapopgang, meterkast, provisiekelder, woonkeuken, bijkeuken en een extra kamer op de begane grond bereikbaar. Deze laatste ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan natuurlijk net zo gemakkelijk worden ingericht als werk-, hobby- of speelkamer.

De woonkamer bestaat uit twee sfeervolle gedeelten die ieder hun eigen karakter hebben. Aan de voorzijde springt de royale erker direct in het oog. Grote raampartijen halen het groen naar binnen en laten het daglicht rijkelijk door de ruimte stromen. De fraaie schouw met houtkachel vormt hier het warme middelpunt. Op koudere dagen het vuur aan, een goed boek erbij en buiten de seizoenen voorbij zien trekken, veel landelijker wordt wonen bijna niet.

Loop je verder naar het achterste gedeelte van de woonkamer, dan verandert de sfeer op een verrassende manier. Hier trekt de prachtige open kapconstructie met houten afwerking de aandacht en zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het terras en de tuin. Binnen en buiten lijken hier haast vanzelf in elkaar over te lopen. De authentieke en-suitedeuren tussen woonkamer en keuken maken het mogelijk de ruimtes van elkaar af te sluiten, maar juist geopend ontstaat een heerlijk geheel voor lange avonden met familie en vrienden.

De woonkeuken past daar perfect bij. De lichte keukenopstelling met natuurstenen werkblad heeft een landelijke uitstraling met hedendaags comfort. Fraai tegelwerk, de markante afzuigschouw en het Boretti-fornuis geven de ruimte karakter, terwijl er volop werk- en kastruimte aanwezig is. Midden in de keuken is plaats voor een royale eettafel. Een plek voor het eerste kopje koffie in de ochtend, uitgebreid koken in het weekend en avonden waarop niemand haast heeft om van tafel te gaan. Ook hier openen de deuren rechtstreeks naar het terras.

Praktisch gemak is er eveneens volop. De bijkeuken beschikt over een extra keukenblok met spoelbak, aansluitingen voor de wasapparatuur, een toiletruimte en een eigen achteruitgang. Onder de trap bevindt zich een handige betegelde provisiekelder. De gehele begane grond is voorzien van een karaktervolle plavuizenvloer mét vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim, beschikt over een royale vaste kastenwand en heeft misschien wel het mooiste extraatje: een eigen balkon op het zuiden. Vanuit hier kijk je uit over het terras en het groen rondom de woning. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn eveneens van goed formaat.

Ook de badkamer sluit mooi aan bij het comfortniveau van het huis. Licht, tijdloos en verzorgd, met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator, spotverlichting én vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je tot slot de bergzolder, waar ook de cv-installatie is ondergebracht.

BIJGEBOUW
En dan openen we de deuren van misschien wel de grootste verrassing van Oldenkotseweg 4.

Het royale bijgebouw is veel meer dan zomaar een schuur of bijgebouw. Het is een volwaardig tweede hoofdstuk op het erf. Een plek die kansen biedt voor wie wonen, werken, ontvangen en ontspannen graag met elkaar combineert. Juist hier wordt duidelijk hoeveel vrijheid dit bijzondere object zijn toekomstige bewoners kan bieden.

Aan de linkerzijde bevindt zich de volledig vernieuwde en geïsoleerde kantoorruimte. Een lichte, inspirerende werkplek met een moderne gietvloer, vloerverwarming en ruimte voor circa drie à vier werkplekken. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar richten je blik ook naar buiten. Aan deze zijde ligt een eigen terras met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De laptop open, koffie erbij en tussendoor even naar buiten kijken

Aan de rechterzijde wacht opnieuw een verrassing: het gastenverblijf. De open kapconstructie en het grote dakraam zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Er is een eigen keuken in hoekopstelling, ruimte voor een eettafel en zithoek, een aparte toiletruimte én een compleet wellnessgedeelte. Een hottub, inloopdouche en royale sauna maken dit tot een plek waar ontspannen bijna vanzelf gaat. Via de achterdeur stap je de veranda op, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten en uitkijkt richting het omliggende landschap. Onder deze veranda bevindt zich bovendien een watertank van circa 12 m³ voor het bewateren van de tuin.

Het is niet moeilijk om je voor te stellen wat hier allemaal zou kunnen ontstaan. Een comfortabel gastenverblijf voor familie en vrienden, een plek voor ouders of volwassen kinderen dichtbij huis of wellicht een kleinschalige B&B. Samen met de separate kantoorruimte ontstaat een bijzonder veelzijdig geheel voor wie anders wil wonen dan standaard.

Tussen het kantoor en gastenverblijf bevindt zich daarnaast een praktische schuurruimte met dubbele deuren, elektra en een royale zolder die via een vaste trap bereikbaar is. Aan het bijgebouw grenst bovendien een zeer ruime carport met plaats voor meerdere auto's, houtopslag en een aangebouwde schuur. Op het dak van het bijgebouw zijn in 2020 dertien zonnepanelen geplaatst.

BUITEN
Wie hier woont, koopt niet alleen een woning. Je krijgt een eigen stukje buitengebied.

Het perceel van 1.540 m² is met zichtbaar veel liefde aangelegd en onderhouden. De eigen oprijlaan leidt je vanaf de Oldenkotseweg tussen het groen door naar de royale carport. Eenmaal op het erf ervaar je direct hoe beschut deze plek is. Volwassen bomen, hagen en rijke beplanting zorgen voor privacy en maken dat je vanuit verschillende plekken telkens weer een ander stukje tuin ontdekt.

Direct aan het woonhuis ligt het terras, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, terwijl verderop op het perceel opnieuw zitplekken wachten bij het kantoor en gastenverblijf. Er is een broeikas en zowel binnen als rondom de kas is ruimte gecreëerd voor het verbouwen van eigen groenten en fruit. Het gazon, de wandelpaden, volwassen bomen en zorgvuldig gekozen beplanting geven de tuin een bijna parkachtige sfeer.

En toch voelt het nergens aangeharkt of afstandelijk. Integendeel. Dit is een tuin om daadwerkelijk in te leven: om 's ochtends met koffie doorheen te wandelen, zelf iets uit de moestuin te halen, in de schaduw van een boom een boek te lezen of met vrienden tot laat op het terras te blijven zitten. Achter het bijgebouw strekt het landschap zich uit en wordt het gevoel van buiten wonen compleet.

LIGGING
En dan de omgeving. Want ook buiten de eigen perceelsgrenzen blijft het hier groen.

Oldenkotseweg 4 ligt heerlijk verscholen in het buitengebied van Rekken, vlak bij de Duitse grens. Ondanks de vrije en landelijke ligging ligt het gemoedelijke dorp Rekken op korte afstand. Hier vind je onder meer basisschool De Berkel en verschillende sportvoorzieningen.

Voor liefhebbers van natuur is er in de omgeving bijna altijd een reden om de wandelschoenen aan te trekken of op de fiets te stappen. Langs de Berkel vind je prachtige plekjes en in Rekken liggen onder meer de dahliatuin bij de Piepermolen en de bekende oversteekmogelijkheden bij het pontje en de waterkering. Ook natuurgebieden als het Haaksbergerveen en Landgoed Lankheet met zijn karakteristieke stapstenen over het water liggen binnen bereik. En steek je de grens over, dan wachten ook daar uitgestrekte bos- en veengebieden.

Tegelijkertijd kent Rekken een levendig dorpsgevoel, met als bekend hoogtepunt het jaarlijkse bloemencorso en de bijbehorende volksfeesten. Het is precies die combinatie die hier zo aantrekkelijk is: de vrijheid van het buitengebied, maar de gezelligheid van het dorp nooit ver weg.

Oldenkotseweg 4 is daarmee moeilijk in één hokje te plaatsen. Het is een familiehuis, een buitenhuis, een thuiswerkplek, een gastenverblijf en een plek om nieuwe plannen te maken. Maar bovenal is het een plek waar je de ruimte krijgt. Voor jezelf, voor elkaar en misschien wel voor een heel nieuw hoofdstuk.

KENMERKEN
• Vrijstaande woning met 214 m² woonoppervlakte op maar liefst 1.540 m² eigen grond.
• Zeer royaal multifunctioneel bijgebouw met professionele kantoorruimte, gastenverblijf met wellness, schuur en carport.
• Bijzonder interessant voor onder meer B&B, gastenverblijf of multigenerationeel gebruik, afhankelijk van de geldende voorwaarden en toestemmingen.
• 13 zonnepanelen, geplaatst in 2020.
• Gehele begane grond én badkamer voorzien van vloerverwarming.
• Nieuwe royale carport geplaatst in 20222. Het dak van de erker en luifel vernieuwd in 2023.
• Een uitzonderlijk groen en privacyrijk perceel met eigen oprijlaan, diverse terrassen, volwassen beplanting, broeikas en prachtige verbinding met het omliggende buitengebied.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 825.000, - K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.